В Болгарии риелторов называют брокерами по недвижимости. Много лет государство пытается их взять под контроль и забюрократить. Все попытки до сегодняшнего дня проваливались. И ныне очередная…
Инициаторами выступает группа парламентариев. Они хотят ввести требования к образованию брокеров. Само по себе – это идиотизм. Если умеешь продавать, то это дар, А учись этому – не учись, коли был бесталанным, то бесталанным и останешься.
Когда слуги народа вдруг начинают прикрываться благородными целями, то стоит поискать за их спинами кукловодов, дёргающих за верёвочки. И никакого удивления, если окажется, что новый закон лоббируют крупные агентства недвижимости и строительные компании.
Итак, что придумали инициативные депутаты – надо создать специальный реестр, куда записать всех брокеров по недвижимости, мол, нет в реестре – нет брокера. При этом каждый риелтор должен иметь специальный счёт, через который в обязательном порядке проводить сделки, мол, не провёл сделку через счёт — нарушитель. И, наконец, у каждого болгарского брокера должен быть личный файл, в котором собраны все сведения о нём любимом, мол, файла нет – недвижимостью торговать не можешь.
В соответствии с законопроектом, право заниматься брокерской деятельностью будет предоставлено любому лицу, обладающему третьей квалификационной категорией «Брокер» по специальности «Недвижимость» или с высшим образованием, а также необходимым опытом работы. Кроме того, брокер не должен иметь судимостей и должен быть застрахован от профессиональной ответственности, как и каждое агентство недвижимости.
Риелтор будет исключён из реестра в случае его смерти, его осуждения или объявления банкротом. Кроме того, брокер может утратить свою правоспособность полностью или частично, если на него наложат штраф.
Брокеров хотят обязать проходить обучение в лицензированных учебных заведениях не реже двух раз в два календарных года, общая продолжительность курсов должна составлять не менее 40 часов.
Если агентство опубликует ложные объявления или допустит конфликт интересов, штраф составит от 5000 до 50 000 левов (2500 – 25 000 евро). За те же нарушения брокеру грозит санкция от 1000 до 10 000 левов (500 – 5000 евро), а также лишение права заниматься профессиональной деятельностью на срок от одного месяца до двух лет. Физическое лицо, предлагающее недвижимость к продаже без статуса брокера, будет подвергаться штрафу на сумму от 5000 до 15 000 левов (2500 – 7500 евро).
Заявители в виде группы парламентариев считают, что отсутствие правового регулирования деятельности брокеров позволяет отдельным лицам и компаниям заниматься посреднической деятельностью без должного контроля, что наносит ущерб клиентам.
PS Чиновники уже потирают руки — новый закон открывает широчайшее поле для коррупции!!!
Источник: Prian.ru
