По данным Национального статистического института, в целом по Болгарии цены на жильё с 2015 года выросли более чем на 90%, причём в динамике цен на новое и старое строительство наблюдается преимущество уже существующего жилья. Квартиры в старых домах подорожали на 97%, а новостройки — на 79%.
Цены на жильё в Софии выросли более, чем вдвое за почти восемь лет. Дома и квартиры в столице Болгарии подорожали на 116% по сравнению с 2015 годом. Это ставит Софию на первое место среди крупных городов страны с населением более 120 тысяч жителей в рейтинге цен на недвижимость.
Цены на новостройки в Софии в третьем квартале прошлого года оказались ровно в два раза выше, чем в 2015 году. В случае с уже существующими квартирами рост цен за тот же период ещё выше – более чем на 125%. Таким образом, столица занимает первое место по подорожанию вторички. Данные за столь длительный период времени показывают, что в Софии существует серьёзный спрос как на новое строительство, так и на дома и квартиры от собственников.
Русе занимает второе место среди шести крупнейших городов страны с почти 100-процентным общим ростом цен на недвижимость за почти восемь лет.
Замыкает тройку городов с самой высокой стоимостью недвижимости Пловдив. За этот период цены на жильё в городе выросли более чем на 96%. Так как цены на новое строительство выросли почти вдвое, а рост цен на существующие дома и квартиры за почти восемь лет составил 92,5%.
Пловдив – город с наименьшей разницей в движении цен на новое и старое строительство. В большинстве городов страны с населением более 120 000 человек стоимость старых домов в течение столь длительного периода времени выше, чем стоимость нового строительства. Исключениями являются Стара Загора и Пловдив.
Пятёрку крупнейших городов с наиболее быстрорастущими ценами на недвижимость замыкают Варна и Стара Загора. Но стоимость недвижимости в этих городах совершенно разная. На четвёртом месте в общем рейтинге находится город Варна (+87,7%), за ним следует Стара Загора (+73,9%).
В Варне очень большая разница между ростом цен на новое и старое строительство. Рост цен на новые дома и квартиры за почти восемь лет составил 73%, а существующие дома подорожали значительно больше — на 97%. В Старой Загоре рост цен на новое строительство составляет более 82%, а цены на старые дома и квартиры выросли на 71%.
Последнее шестое место в рейтинге по росту цен на недвижимость в крупнейших городах принадлежит Бургасу. Цены на жилую недвижимость в приморском городе выросли в среднем на 73,1% по сравнению с 2015 годом, показывают данные NSI. Ситуация с новыми и старыми домами и квартирами аналогична ситуации в Варне, но здесь разница в движении цен ещё больше. В случае с новыми квартирами в Бургасе рост цен составляет 48,6%, а в случае с жильём в существующих домах рост цен гораздо больше – более чем на 93%. Разница в цене старых и новых домов составляет 45%.
Источник: «Труд»
