Согласно исследованию Colliers, цены на квартиры в закрытых комплексах в Болгарии с начала 2020 года выросли более, чем на 45%. При этом стоимость строительства увеличилась почти на 64%. Если эта тенденция сохранится, вполне вероятно, что фокус застройщиков сместится в места с более дешёвой землей под строительство. Ожидается, что цены продолжат расти.
В первой половине 2024 года количество квартир в закрытых комплексах Болгарии достигло 1700, распределённых по 112 жилым проектам. В стадии активного строительства находится более 1200 квартир в более чем 90 проектах, треть из них сосредоточена в пяти крупнейших городах.
Количество сделок с недвижимостью за рассматриваемый период (2020 – первое полугодие 2024 года) составляет около 1 200 в год. Наибольшее количество транзакций было совершено в 2021 году, что можно объяснить пандемией COVID-19 и возросшим желанием людей обеспечить себе дом с дополнительным пространством.
Большинство всех сделок было осуществлено без использования банковского финансирования, несмотря на сохранение выгодных условий кредитования и низких процентных ставок.
PS Валовая доходность квартиры в комплексе, сдаваемой в аренду, составляет лишь 3,8% годовых. А потому использовать такую квартиру с целью получения пассивного дохода от её аренды не очень эффективно.
Источник: Prian.ru
