Цены на недвижимость в София подорожали за 10 лет на 200%. По данным компании Imoteka, средняя цена на жильё в столице выросла с €715 за м² в 2015 году до €2100 в 2025-м.

В Варне рост составил 120%, в Пловдиве — 150%. Транзакционная активность в столице удвоилась, в Варне выросла почти на 50%, а в Пловдиве — на 15%.

За последние 10 лет средняя площадь приобретаемого жилья выросла с 84 м² до 96 м². Это связано с улучшением доходов, поскольку средняя зарплата выросла с 850 лв. (430 евро) до 2400 лв (1200 евро), и желанием жить в более комфортных условиях после пандемии. Люди чаще выбирают новые комплексы с инфраструктурой и зелёными зонами. Особенно популярен стал формат частных домов и малоэтажной застройки.

Количество разрешений на строительство выросло в 2 раза и достигло почти 10 000 только за первый квартал 2025 года. Это говорит о масштабной перестройке рынка.

А вот арендная доходность снижается. Хотя аренда подорожала на 111% за 10 лет, рост цен на жильё обогнал её, а ипотека часто дешевле аренды. В итоге доходность упала с 6% до 4–5%. В Софии она в среднем составляет 4,26%, максимум — 4,81% в Studentski Grad;

Наивысшая доходность от аренды в Бургасе (5,15% — 6,05%) на однокомнатные квартиры.

 

Источник: Imoteka

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.