Национальный институт статистики (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на недвижимость на 16% в годовом исчислении. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10%.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Среди крупных городов лидирует Варна лидирует, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства жилья. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост:
– увеличение средней заработной платы. Зарплата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
– низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость.
– сильный спрос на недвижимость в период кризиса. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
– нехватка предложений. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает рост цен.
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы. Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Источник: Prian.ru
