Ситуация типичная для Болгарии, когда в комплексе появляется много русских собственников. То ли менталитет такой? То ли Судьба? Но как только критическая масса собственников недвижимости с российскими паспортами достигается, тут же возникают проблемы с управлением общей собственностью.
Эта же участь постигла комплекс “Хелиос бийч Апартаментс” в Поморие. Русским собственникам апартаментов не понравилась стоимость годового обслуживания, мол, уж очень большая… И решили они забрать бразды правления в свои руки. Устроили собрание, перевыборы и… победа!
Однако всё оказалось не так просто. Выплаты старой управляющей компании прекратились, та сняла охрану комплекса. В результате приехавшие на следующий летний сезон собственники обнаружили обворованные апартаменты. И бассейн вдруг оказался грязным и незаполненным водой. Денег на его чистку и запуск не насобирали… Разруха…
Застройщик посмотрел на всю эту катавасию и… передал бассейн другому рядом стоящему комплексу вместе со сквером, отгородив их забором от новоуправленцев. Оказалось, что в документации на строительство бассейн не значился и, соответственно, собственники апартаментов его юридически не покупали в виде мест общего пользования. А тут ещё организация по водоснабжению и канализации отказалась заключать договор с новой УК, сославшись на то, что подпишет лишь с владельцем землёй…
Короче, хотели, как лучше, а получили, как всегда… По мнению многих собственников апартаментов в комплексе “Хелиос бийч Апартаментс” в Поморие, виноваты, конечно, болгары…, хотя стоило бы сначала к зеркалу оборотиться…
Источник: “ПИК”
Налицо болгарское жульничество. При продаже апартаментов застройщик бассейн и землю не оформил . При попытке качать права русских собственников кинули. Адвокат Вам в помощь. Только суд тоже болгарский.
Болгарский суд судить как и русский
Суд не судит!!!
Суд только даем вам доступ к правосудию по болгарским законам. А законы Болгарии очень сильно отличаются не только от российских, но и от всех развитых стран Европы…
“В этом году в Международном индексе защиты прав собственности, подготовленным Международным Альянсом прав собственности, Болгария опустилась на 19 позиций по сравнению с прошлым годом и заняла 85 место среди 127 стран”
По мнению экспертов, индекс еще раз показывает исключительно серьезные проблемы в правовой среде Болгарии, как и отсутствие каких-либо улучшений.
В заголовке и статье неверный посыл. Проблемы начались намного раньше и не только из-за высокой таксы-поддержки. У управляющей компании не было подписанных договоров с собственниками и, соответственно, правовых оснований на обслуживание комплекса.
Собрание проводили в соответствии с ЗУЕС. И этажная собственность действует второй год на основании решений собственников. 5 июня 2017 г. Поморийский суд в двух решениях признал, что учредительное собрание этажной собственности от 14.07.2016 проведено в полном соответствии с законом и комплекс не является комплексом закрытого типа. Ждем решения еще по двум аналогичным искам.
Что касается бассейна и сквера. Он продан по сомнительным основаниям собственником земли и бывшей управляющей гражданкой России своему мужу, тоже гражданину России. Ограду вокруг него поставить им не удалось.
Собственниками апартаментов подан иск в поморийский суд об определении бассейна и сквера в качестве общих частей, каковыми они и являлись в течение 10 лет.
А кто АВТОР статьи? Я хочу увидеть этого человека. И того, кто непроверенную ситуацию выставляет на всеобщее обозрение. Булгар-рус, кто вы? Где контакты? Где открытость?
Болгарам может быть и приятно “нагреть” русских, но есть одно большое “НО”-нагреть их можно только один раз. Второго не будет и что будут иметь ваши дети и внуки с таким послужным списком “подвигов”? Одноразовые вы братья оказывается. Придут турки -не зовите нас…