Согласно данным Регистрационного агентства Болгарии, во втором квартале 2022 года по стране было зарегистрировано 63 928 сделок с недвижимостью. Это на 4,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было заключено 61 289 транзакций. А вот по сравнению с предыдущим кварталом рост зарегистрированных сделок составил более 30%.
Причины тому следующие. Статистика показывает, что низкие процентные ставки, высокая инфляция и Covid-19 усиливают желание людей приобрести более просторный и удобный дом, а также вложить свои сбережения в недвижимость, ибо больше, по сути, некуда.
Рейтинг по городам. Число сделок с недвижимостью в 15 городах Болгарии увеличилось в годовом исчислении более чем на 20%: Несебр +87,6%; Царево +34,2%; Смолян +33,8%; Севлиево +32,3%; Балчик +30,5%; Мадан +29,8%; Чепеларе +27,1%; Омуртаг +26,2%; Момчилград +25,8%; Златоград +22,2%; Сливница +22,18%; Кырджали +22,1%; Средец +21,6%; Велики Преслав +22,1%; Дулово +20,7%.
Число сделок с недвижимостью в Варне выросло на 10,6% во втором квартале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С апреля по июнь 2022 года в Варне было зарегистрировано 4 328 сделок по продаже недвижимости по сравнению с 3 914 годом ранее. Реализовано сделок с недвижимостью в морской столице также более чем на 32% больше по сравнению с аналогичным периодом докризисного 2019 года, когда страну ещё не затронула пандемия. Получается, что рынок недвижимости Варны продолжает активно развиваться. По сравнению с предыдущим кварталом рост числа сделок на курорте составил почти 25%.
Аналогичная ситуация и на рынке недвижимости Софии. За квартал было зарегистрировано 9 763 сделок с недвижимостью в болгарской столице, это рост более чем на 34% по сравнению с предыдущим кварталом и на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда зарегистрированные продажи жилья составили 9 736. Рост числа сделок по сравнению с докризисным 2019 годом составляет более 27%. Такого количества продаж в Софии за квартал не было реализовано за последние 13 лет. Больше сделок было только в 2008 году, во время бума на рынке недвижимости, как раз перед тем, как мировой финансовый кризис достиг Болгарии.
В Пловдиве в течение квартала было зарегистрировано 5 079 сделок с недвижимостью, что на 3,8% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда было зарегистрировано 4 892 сделки.
В Бургасе было совершено 2 259 сделок с недвижимостью, что на 10,5% больше в годовом исчислении.
По данным Регистрационного агентства, в Софии во втором квартале года было заключено 15,3% всех сделок с недвижимостью. На втором месте Пловдив с долей 7,9% всех сделок в стране. Если добавить Варну с 6,8% сделок, то получится, что 30% всех продаж недвижимости приходится на три крупнейших города страны.
Источник: “Стандарт”, Prian.ru
Интересно бы посмотреть состав покупателей и продавцов. Виллы продать очень трудно. Многие владельцы – русские – не приезжают уже второй год. Все, кто может продать – продают и переезжают в Турцию или в Россию. Банки работают с россиянами плохо, логистика из России очень неудобная и дорогая. Покупают в основном украинцы и сами болгары.