Согласно данным Национального института статистики, цены на жилье в Болгарии показали рекордный рост за последние 12 лет. Индекс цен на жилье вырос на 9,1% годовых по итогам второго квартала текущего года. Это самый высокий годовой рост за последние 12.5 лет.

В период с 2014 по 2021 год недвижимость в Болгарии только дорожает. Последнее снижение было зафиксировано в годовом исчислении в последнем квартале 2013 года, когда индекс снизился минимум на 1,2%. После рекордного второго квартала 2021 года самыми сильными периодами за последние 12.5 лет являются третий квартал 2016 года (рост на 8,8%), а также первый и третий кварталы 2017 года (рост на 9% в годовом исчислении).

Болгария занимает 15 место в Европейском Союзе по ценам на жилье. С тех пор, как Болгария стала членом Европейского Союза, самый высокий рост цен на недвижимость был зарегистрирован в последнем квартале 2007 года — целых 34,6%. В 2007 и 2008 годах цены на жилье в Болгарии резко выросли в результате вступления в ЕС. Однако в начале 2009 года пузырь лопнул, что можно рассматривать как отголосок глобального финансового кризиса, поразившего мировую экономику в этот период. Таким образом, в 2009, 2010 и 2011 годах цены на жилье претерпели болезненную корректировку. Например, годовое снижение цен во втором, третьем и четвертом кварталах 2009 года составило -20,9%, -26,8% и -25,7% соответственно. Для сравнения, только годом ранее цены подскочили более чем на 30%.

Цены на вторичное и новое жилье движутся с разными темпами роста, но в целом оба сегмента достигают аналогичных результатов, так как в них также не было зафиксировано снижения в годовом исчислении за 30 кварталов. В конце июня текущего года цены на вторичное жилье выросли на 10,2% в годовом исчислении. В новом строительстве рост за тот же период составляет 7,2%.

Самый сильный квартал в новом строительстве был отмечен в начале 2019 года — годовой рост составил 11,9%. Что касается вторичного жилья, самым сильным периодом является третий квартал 2017 года, когда рост составил 10,9% в годовом исчислении.

Качественная новостройка ныне достигает внушительных цен. Например, в новом доме квартира площадью около 60 квадратных метров в элитных южных районах Софии стоит где-то от 75 000 евро, а некоторые предложения достигают 140 000 евро. В то же время, на вторичном рынке квартиру в кирпичном доме в том же районе столицы можно найти по ценам в пределах 100 000 — 120 000 евро. Есть и более низкие цены, но это уже недвижимость классом значительно ниже. 

Цены на панельные дома также бьют рекорды. В южных районах Софии квартиры площадью около 60 квадратных метров можно найти по цене от 80 000 евро, а некоторые предложения достигают 120 000 евро. Последнее относится к отремонтированным и хорошо меблированным объектам недвижимости.

Источник: Actualno.com

Финансовая гарантия при покупке недвижимости в Болгарии

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.